Terreno à venda

Terreno de 4.326 m² com Potencial Residencial e Comercial – Lagoa da Conceição, Florianópolis Este amplo terreno de 4.326 m² oferece uma oportunidade única para quem busca investir em uma propriedade com viabilidade tanto residencial quanto comercial. A área já conta com duas construções: uma charmosa casa colonial na parte frontal e um prédio de três andares ao fundo, perfeito para diversos tipos de projetos. Cercado por vegetação nativa, o espaço proporciona um verdadeiro refúgio de tranquilidade em meio à natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de estar próximo a tudo. O imóvel é perfeito para quem deseja empreender com uma pousada ou simplesmente viver em um ambiente harmonioso e acolhedor. Destaques do imóvel: Área total: 4.326 m² Localização privilegiada na Lagoa da Conceição Duas edificações prontas (casa colonial e prédio de 3 andares) Ótima opção para quem busca contato com a natureza, tranquilidade e bem-estar Sobre a localização – Lagoa da Conceição: A Lagoa da Conceição é um dos principais destinos turísticos e um dos bairros mais charmosos de Florianópolis. A região é conhecida por suas paisagens naturais que combinam praias, dunas e montanhas, além de um vibrante centro cultural repleto de arte, gastronomia e vida noturna. Dividida em várias sub-regiões, como o Centrinho, Canto da Lagoa e Costa da Lagoa, a área oferece algo para todos os gostos – desde a tranquilidade da natureza até o agito noturno. Principais distâncias: Centro de Florianópolis: 13,3 km Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 15,8 km UFSC: 9,4 km Praia da Joaquina: 5,3 km Praia Mole: 4,8 km Barra da Lagoa: 8,2 km Rio Tavares: 6 km Novo Campeche: 8,3 km

Localização e Acessibilidade Situado no pitoresco bairro Canto da Lagoa, este terreno de 360,00 m² é uma joia rara que combina tranquilidade, conveniência e beleza natural. Localizado em uma área altamente residencial, o terreno se encontra em uma rua totalmente pavimentada, o que garante fácil acesso e conforto para você e sua família. A pavimentação recente da via não só facilita o trânsito diário, mas também contribui para a valorização do imóvel. A infraestrutura do bairro é excelente, oferecendo um ambiente seguro e acolhedor, ideal para a construção de um lar confortável ou mesmo para um empreendimento que se beneficie da localização privilegiada. Dimensões e Topografia Com medidas de 15,45 metros de frente por 22,33 metros de profundidade, o terreno possui uma configuração retangular que facilita o planejamento e a construção. A topografia é predominantemente plana, com uma leve elevação que proporciona uma vista encantadora e garante uma boa drenagem natural. Este é um ponto extremamente positivo, pois reduz custos com terraplanagem e preparação do solo, além de assegurar que sua construção estará em um nível seguro contra possíveis inundações. Infraestrutura Disponível Um dos grandes atrativos deste terreno é a infraestrutura disponível. Na frente do lote, você encontrará todas as utilidades essenciais já instaladas, incluindo água, luz e rede de esgoto. Essa disponibilidade imediata de serviços básicos reduz significativamente o tempo e o custo de preparação para a construção. Além disso, contar com uma rede de esgoto bem estabelecida é uma vantagem ambiental e sanitária, garantindo que sua futura residência ou empreendimento esteja de acordo com as normas de saúde pública e meio ambiente. Documentação e Legalidade O terreno conta com Escritura Pública, um diferencial importante que garante a segurança jurídica da transação. A escritura pública é um documento oficial que certifica a posse do terreno, proporcionando ao comprador a certeza de um investimento seguro e livre de complicações legais. Esse fator é crucial para quem deseja evitar transtornos com a regularização de documentos no futuro. Viabilidade de Construção A viabilidade de construção no terreno é outro ponto a ser destacado. Com todas as licenças e autorizações necessárias já verificadas, você pode iniciar seu projeto sem demora. A área permite a construção de residências unifamiliares ou até mesmo pequenas edificações multifamiliares, dependendo do seu objetivo. A versatilidade do terreno permite que você explore diversas possibilidades arquitetônicas, desde uma casa térrea espaçosa até um sobrado moderno com áreas verdes integradas. Ambiente Natural e Qualidade de Vida O Canto da Lagoa é conhecido por seu ambiente tranquilo e muito verde, e este terreno não é exceção. Rodeado por uma exuberante vegetação, ele oferece um refúgio natural dentro da cidade. Essa proximidade com a natureza não só proporciona um ar mais puro e uma paisagem relaxante, mas também contribui para uma qualidade de vida superior. Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e a vista de árvores frondosas ao redor. Além disso, a área verde ao redor ajuda a manter a temperatura agradável, mesmo nos dias mais quentes, criando um microclima muito agradável. Proximidade a Serviços e Lazer Apesar de estar localizado em uma área tranquila e verde, o terreno no Canto da Lagoa também está próximo a uma variedade de serviços e opções de lazer. Supermercados, escolas, farmácias e outras comodidades do dia a dia estão a poucos minutos de distância, garantindo praticidade e conveniência para sua rotina. Além disso, a região é conhecida por suas opções de lazer ao ar livre, incluindo trilhas para caminhadas, ciclovias e a famosa Lagoa da Conceição, um dos cartões-postais da cidade, que oferece inúmeras atividades recreativas como passeios de barco, stand-up paddle e muito mais. Potencial de Valorização Investir neste terreno é garantir um patrimônio que tende a se valorizar com o tempo. A combinação de uma localização privilegiada, infraestrutura completa e a qualidade ambiental do Canto da Lagoa fazem deste lote uma excelente oportunidade de investimento. A crescente demanda por áreas residenciais em regiões verdes e bem localizadas contribui para a valorização constante do imóvel, tornando-o uma escolha inteligente tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores que buscam bons retornos financeiros. Conclusão Este terreno de 360,00 m² no Canto da Lagoa representa uma oportunidade única de adquirir um espaço ideal para a construção de um lar ou empreendimento em uma das áreas mais desejadas da cidade. Com sua excelente localização, infraestrutura completa, documentação em ordem, viabilidade de construção e um ambiente natural envolvente, ele oferece tudo o que você precisa para realizar um projeto de sucesso. Não perca a chance de investir em qualidade de vida e bem-estar em um lugar que combina o melhor da natureza com a conveniência urbana. Venha conhecer e se encantar com este magnífico terreno e faça um investimento seguro e promissor para o seu futuro.